土地の有効活用事例
土地は生き物です。土地の有効活用を!
事例１：古家戸建て住宅
古家戸建て住宅 （ 空き家 敷地60坪 ）
収入￥0
※写真はイメージです。
月極駐車場
月極駐車場へ 駐車台数8台
賃貸収入\83,000/月収・\996,000/年収
コインパーキング経営
コインパーキング経営へ 駐車台数7台
賃貸収入\121,000/月収・\1,452,000/年収
年間￥456,000の増収
事例2：郊外で駐車場経営
敷地140坪 月極駐車場4台
賃貸収入\12,000/月収・\144,000/年収
アパート事業経営へ
アパート建築 S造 6戸（1LDK4戸・2LDK2戸）P8台
30年借上げ保証・7,000万借入
賃貸収入\130,000/月収・\1,560,000/年収へ（借入相殺による）
年間\1,416,000の増収
事例3：相続税対策で土地購入アパート建築
銀行融資で2億円借入て（相続税 4,000万円控除）
アパート3階18戸建て (1LDK6戸、2LDK12戸）
30年借上げ保証
賃貸収入\332,000/月収
\3,991,000/年収（借入金相殺による）
※その他の事例は多々あります。土地の有効利用を相談されませんか。
